1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
26.3万円/㎡
前年比-3.4%
尼崎市
27.0万円/㎡
前年比+47.5%
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サンマンション塚口第2
兵庫県尼崎市東塚口町一丁目
福知山線 / 塚口駅 徒歩4分
1979年築 / 7階建 / 147戸 / RC造
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5階 / 61.6㎡の場合
相場
2,299万円
37.3万円/㎡
1,630
2,076
2,522
2,969
AI査定結果
推定相場価格
2,299万円
37.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,076万円〜2,522万円
33.7万円/㎡〜40.9万円/㎡
推定賃料
8.6万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2026年1月29日
サンマンション塚口第2
2,598万円（42.2万円/㎡）/ 5階 / 61.6㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は37.09万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/09/24 | 2,598万円 | 42.2万円 | 5階 | 61.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/09/03 | 2,380万円 | 38.6万円 | 2階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 1,980万円 | 32.1万円 | 2階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/12 | 2,180万円 | 35.4万円 | 2階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は34.23万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/09/24 | サンマンション塚口第2 尼崎市東塚口町一丁目 | 塚口駅4分 | 2,598万円 | 42.2万円 | 61.6㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1979年 | 147戸 | RC |
| 2025/06/04 | ジークレフ浜田 尼崎市大庄川田町 | 尼崎センタープール前駅14分 | 2,380万円 | 33.8万円 | 70.4㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 東 | 1980年 | 131戸 | SRC |
| 2024/07/05 | 立花グリーンハイツ2号棟 尼崎市東難波町一丁目 | 立花駅17分 | 1,890万円 | 32.0万円 | 59.06㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 1979年 | 139戸 | RC |
| 2024/03/18 | 立花グリーンハイツ5号棟 尼崎市東難波町一丁目 | 立花駅19分 | 1,830万円 | 32.1万円 | 57.08㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1980年 | 99戸 | RC |
| 2024/03/18 | 南塚口パーク・マンションA棟 尼崎市尾浜町三丁目 | 尼崎駅20分 | 2,180万円 | 35.4万円 | 61.6㎡ | 3DK | 8階 / 8階建 | 南 | 1978年 | 122戸 | RC |
| 2026/01/19 | イトーピア尼崎 尼崎市尾浜町二丁目 | 尼崎駅20分 | 2,190万円 | 39.3万円 | 55.68㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 南西 | 1974年 | 171戸 | SRC |
| 2026/01/27 | 尼崎久々知ハウス 尼崎市久々知西町二丁目 | 塚口駅17分 | 2,398万円 | 33.2万円 | 72.25㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南東 | 1982年 | 159戸 | SRC |
| 2023/08/31 | 尼崎久々知ハウス 尼崎市久々知二丁目 | 塚口駅17分 | 2,490万円 | 32.8万円 | 75.97㎡ | 2LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 1976年 | 159戸 | SRC |
| 2025/11/17 | 南塚口パークマンション 尼崎市尾浜町三丁目 | 尼崎駅22分 | 1,980万円 | 34.4万円 | 57.56㎡ | 3DK | 3階 / 8階建 | 南 | 1978年 | 122戸 | RC |
| 2025/12/14 | メゾンドール尼崎 尼崎市長洲本通一丁目 | 尼崎駅7分 | 2,650万円 | 35.1万円 | 75.52㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1980年 | 104戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で3.4%下落、尼崎市では47.5%上昇しています。
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